Предварительный договор куплипродажи. В собственности Продавца остается комната Договор куплипродажи квартиры образец 2017 между физическими лицами. Доверенность и удостоверение личности продавца. Нужен образец договора куплипродажи квартиры, если несколько. Стандартный образец договора куплипродажи квартиры вторичного рынка. В этом случае договор куплипродажи должен быть подписан со стороны продавца. Образец договора купли продажи квартиры 2. Оформление недвижимости. Статьи о недвижимости, строительстве и ремонте. СИБДОМПакет документов необходимых для заключения договора купли продажи квартиры зависит от правового статуса самого объекта продажи, то есть квартиры, и сторон заключающих договор, то есть продавца и покупателя. Договор купли продажи квартиры образец 2. Основные документы для оформления купли продажи квартиры  Документы, удостоверяющие личность паспорт и свидетельство о рождении если имеются несовершеннолетние до 1. Свидетельство о заключении брака если продавец состоит в браке, согласие на продажу квартиры от супруга, если продаваемая квартира приобреталась в период брака. Договор Купли Продажи Квартиры С Двумя Продавцами Образец' title='Договор Купли Продажи Квартиры С Двумя Продавцами Образец' />Данное свидетельство в обязательном порядке должно быть оформлено через нотариуса. Согласие на продажу необходимо для того, чтобы в будущем у супругов не возникало конфликтов по поводу того, что супруг без ведома другого продал жилище. Документы для подтверждения права собственности на квартиру таким документом может быть свидетельство о регистрации права, договор ренты или дарения. Технический или кадастровый паспорт жилого помещения из БТИ. Срок такого паспорта должен быть не более 5 лет. В противном случае необходимо заказать через бюро технической документации новый. Разрешение органов опеки и попечительства. Если собственник квартиры или ее доли несовершеннолетний. Данное разрешение необходимо получить для предоставления информации о том, что права несовершеннолетнего не нарушаются. Разрешение выдается с условием, что ребенка в ближайшее время пропишут в другую квартиру в покупаемую или к родственникам. Три экземпляра договора купли продажи. Каждая из сторон продавецпокупатель получает по одному экземпляру, третий предназначен для регистрационного органа. Доверенность и удостоверение личности продавца. Обратите внимание, что самая распространенная мошенническая схема  это продажа квартиры якобы по доверенности. Winservice Pro Активатор. Очень часто данный документ является фальшивым. Справка об отсутствии задолженности за квартиру. Документы, подтверждающие чистоту сделки  Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ЕГРП. Этот документ позволяет проверить всю историю квартиры. Выписка из домовой книги, полученная сроком не ранее чем за 1 месяц до совершения предполагаемой сделки. Она отражает сведения обо всех лицах, проживающих прописанных в продаваемой квартире. Также из выписки можно получить информацию о наличии ареста или обременения на квартиру если таковое имеется. Инструкция Как проверить квартиру перед сделкой купли продажиДополнительный пакет документов для сделки  Свидетельство о смерти. Необходимо в том случае, если супруг владельца квартиры умер. Предыдущий договор купли продажи. Справка о дееспособности продавца. Она нужна только в том случае, если продавцом выступает пожилой человек, инвалид или подозрительно эмоциональное лицо. Нередко бывают случаи, когда купленная квартира возвращается через суд владельцу или родственнику владельца в связи с его недееспособностью. Например, очень часто престарелые бабушки, которые уже плохо отдают отчет своим действиям, продают свою квартиру за низкую стоимость посторонним людям. В итоге оказывается, бабушка просто находилась в это время в неадекватном состоянии. Поэтому рекомендуется всегда требовать от продавца справку о его дееспособности. Покупатели с большим желанием идут на сделку, если у продавца уже готов полный пакет документов, а все потому, что это существенно сокращает процесс ее оформления. Договор купли продажи квартиры образец 2. Как выглядит договор купли продажи квартирыПрименимо к сделкам, которые могут быть совершены в простой письменной форме. Случаи обязательного нотариата указаны здесь Город. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1. Продавец продает, а Покупатель покупает в. Общая площадь Квартиры составляет. Квартира находится на. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании . Квартира продается по цене. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора отчуждаемая Квартира никому не продана, не подарена, в споре и под арестом запрещением не состоит, ограничений обременений не имеется, право собственности Продавца на Квартиру никем не оспаривается, долгов по оплате за Квартиру и по оплате налогов на имущество не имеется, в Квартире отсутствуют скрытые дефекты, существенно ухудшающие ее потребительские качества, находится в пригодном для проживания состоянии, представленные Продавцом право устанавливающие и другие документы на Квартиру получены им в уполномоченных органах, являются подлинными и содержат достоверные данные и информацию в отношении отчуждаемой по настоящему договору Квартиры. Продавец уведомляет Покупателя, что на день заключения Договора в Квартире зарегистрированы и проживают следующие лица. Продавец сообщает, что Квартира правами третьих лиц не обременена, а также свободна от любых имущественных и иных претензий со стороны третьих лиц, в том числе лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением. В Квартире не проживают находящиеся под опекой и попечительством лица либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи Продавца. Продавец также заверяет о следующих обстоятельствах Продавец не признан судом банкротом, не принято судом заявление о признании банкротом, не введена процедура банкротства, отчуждение Квартиры производится не в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, Продавец не имеет признаков неплатежеспособности и или признаков недостаточности имущества, не обязан обратиться в арбитражный суд с иском о признании банкротом, согласно Федерального закона от 2. N 1. 27 ФЗ О несостоятельности банкротстве. Покупатель удовлетворен качественным состоянием приобретаемой Квартиры, осмотрел ее до подписания настоящего Договора, каких либо дефектов и недостатков им не обнаружено. В Квартире выполнена перепланировка. ПОРЯДОК РАСЧЕТ МЕЖДУ СТОРОНАМИ2. По соглашению Сторон Квартира продается по цене. Оплата цены Договора Покупателем Продавцу производится в следующем порядке          2. Стороны пришли к соглашению, что денежные средства, указанные в п. Договора будут храниться в арендуемых банковских сейфах. Продавец получает указанные денежные средства после государственной регистрации права собственности Покупателя по предъявлении документов, указанных в договорах аренды банковских сейфов, а именно. Осуществление расчетов по Договору подтверждается распиской Продавца о получении денежных средств в размере, установленном в п. Договора. 2. 5. Стороны договорились, что право залога у Продавца на Квартиру в силу п. Гражданского кодекса Российской Федерации не возникает. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН3. Продавец обязуется 3. С даты подписания Договора до фактической передачи Квартиры Покупателю не ухудшать состояния Квартиры, не сдавать в аренду, наем, не передавать в безвозмездное пользование, не обременять правами пользования членов семьи Продавца согласно ст. Гражданского Кодекса Российской Федерации, а также иными имущественными правами третьих лиц, сохраняющимися в соответствии с законодательством Российской Федерации после приобретения Квартиры Покупателем. При наличии на дату подачи в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по. Не позднее. 5. 56 Гражданского кодекса Российской Федерации далее Акт приема передачи. В день получения от Покупателя денежных средств в счет оплаты по Договору предоставлять Покупателю документы, подтверждающие получение от Покупателя указанных денежных средств. Продавец обязуется передать Покупателю Квартиру в пригодном для жилья состоянии, свободную от прав и претензий третьих лиц, укомплектованную исправным сантехническим оборудованием, исправным и подключенным инженерно техническим и электрооборудованием Квартиры, без задолженностей по коммунальным платежам, оплате электроэнергии, оплате телефонной связи, по оплате налогов. Объект передается от Продавца к Покупателю со следующей мебелью, техникой и оборудованием далее Имущество. При передаче Квартиры Продавец обязуется передать Покупателю ключи от входной двери в Квартиру все имеющиеся комплекты, ключи от входной двери в парадную, ключи от почтового ящика на Квартиру. В случае передачи Квартиры без указанного имущества, иили без сохранения в целостности и сохранности инженерно технического, сантехнического и электрооборудования Квартиры, Покупатель имеет право взыскать убытки в размере. Квартира передается с установленным в ней телефонным абонентским номером 7. В случае выявления задолженности, либо предъявления третьими лицами требований за период, либо по основаниям, возникшим до передачи по подписываемому Сторонами Акту приема передачи Квартиры Покупателю, все расходы, связанные с исполнением таких обязательств во всякое время, несет Продавец. До даты подписания Акта приема передачи Продавец сохраняет право проживания в Квартире, оплачивает коммунальные платежи, платежи за телефонную связь и платежи за электроэнергию. В этот период риск случайной гибели или случайного повреждения Квартиры и ответственность за ее сохранность несет Продавец. Продавец имеет право 3. Требовать расторжения Договора и возвращения всего исполненного им по Договору в случае неполучения денежных средств за продаваемую Квартиру по причинам, не зависящим от действийбездействия Продавца, в срок более. Удерживать продаваемую Квартиру от фактической передачи Покупателю до ее полной оплаты. НЕ является условием получения денег  3. Покупатель обязуется 3. Оплатить приобретаемую Квартиру по цене, указанной в п. Договора, в соответствии с условиями, описанными в разделе 2 Порядок расчетов между Сторонами Договора. Принять не позднее. Покупатель имеет право 3. Требовать расторжения настоящего Договора и возвращения, уплаченных Продавцу денежных средств, указанных в разделе 2 настоящего Договора, в случае нарушения Продавцом пп. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ4. Договор вступает в силу с момента подписания. Право собственности на Квартиру переходит от Продавца к Покупателю с момента государственной регистрации права собственности Покупателя. Настоящий Договор купли продажи действует до даты полного исполнения Продавцом и Покупателем обязательств в соответствии с условиями Договора. Риск случайной гибели или случайного повреждения Квартиры после ее передачи Покупателю несет Покупатель, а также у Покупателя возникают обязательства по е содержанию. Стороны отвечают за виновное неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий Договора. Покупатель оплачивает расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности Покупателя на Квартиру. Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание статей Гражданского и Жилищного кодекса РФ Сторонам известны и понятны ст. ЖК РФ, ст. 1. 31, 1.